Tapiola aikoo satsata katettuihin ostostiloihin
07.02.2010 7:05
Päivi Hahko
Outi Harkko ja Sirkka Björkvist ovat olleet Stockmannin uskollisia asiakkaita jo vuosikymmeniä. Björkvist on myös työskennellyt Tapiolan tavaratalossa. (Kuvaaja: Päivi Hahko)
Tapiolaan viriää neljässä vuodessa uusi kauppakeskittymä, jossa Stockmann ja Sokos kohtaavat uusia kansainvälisiä ketjuja ja pienyrittäjiä. Suuret muuttuvat entistä suuremmiksi, kun Stockmann, Sokos ja vähittäiskaupat laajentavat muun muassa nykyisiin parkkitiloihinsa.
–Tapiolaan rakennetaan paitsi uutta liiketilaa, myös uutta kaupunkia, Tapiolan alueen kehitys Oy:n toimitusjohtaja Kyösti Pätynen muistuttaa.
Kiinteistöjenväliset katutilat katetaan, jolloin syntyy 15000 neliömetriä puolijulkista galleriatilaa sekä kansainvälisten ketjujen että yksittäisten yrittäjien käyttöön. Kaupan houkuttavuus perustuu siihen, että Tapiolan bussi- ja metroterminaalia käyttää tulevaisuudessa noin 20000 ihmistä joka päivä. Lisäksi asiakkaiden uskotaan tulevan kun parkkitilat ovat kunnossa.
–Laskelmat perustuvat tietysti myös Etelä-Espoon väestönkehitykseen, mutta tottakai tässä edellytetään markkinaosuuden merkittävää kasvua.
Tapiolan kaupallisen keskuksen keskeiset toimijat ovat tulevaisuudessa Stockmann ja Tapiola-ryhmä, joka omistaa Sokoksen, niin sanotun Aslakin talon sekä Merituulentien ja Pohjantien kulmaan jäävän kiinteistön.
Lisäksi Tapiola-ryhmällä on hallussaan suunnitteluvaraus noin 10000 kerrosneliömetrin suuruisesta rakennuksesta Aslakin talon ja Vesiputoustalon väliin. Uusi rakennus muodostaa Tapiolan keskuksen tärkeän julkisivun.
–Rakennus ei missään nimessä kilpaile Keskustornin kanssa, mutta siitä tulee toteutuessaan kaupunkikuvallisesti merkittävä käyntikortti metroon ja bussiliikenteen liityntäterminaaliin, Tapiolan aluearkkitehti Olli Pitkänen sanoo.
Stockmannin tarkoitus on laajentaa tavarataloaan noin 12000 neliömetristä 20000 neliömetriin. Laajentuminen suuntautuu sekä ylös, alas että nykyiselle Sampokujalle.
Tapiola-ryhmää houkuttaa Tapiolassa erinomainen sijainti ja olemassa oleva kaupunkirakenne.
–Kehitämme konseptia kokonaisuutena, mutta siitä tulee ehdottomasti liiketilapainotteinen. Olemme tutkineet erilaisia Tapiolan keskustaan sopivia palveluja muun muassa erikoiskauppoja, terveyspalveluja, elokuvakeskusta ja muita ajanvietepalveluja, kiinteistösijoitusjohtaja Vesa Eskoli Kiinteistö-Tapiolasta sanoo.
Pätysen mukaan Tapiolasta puuttuu yksilöllisiä muoti- ja vaatetusliikkeitä, joita on tarkoitus nyt houkutella. Osaa liiketiloista tarjotaan myös ensin Tapiolan vanhoille yrittäjille.
Kulkuyhteydet turvataan
Seuraavan kymmenen vuoden sisällä Tapiolaan on tarkoitus rakentaa uutta liike-, toimisto ja palvelutilaa yli 50000 neliömetriä eli arviolta tuplaten nykyisestä.
Liikekeskuksen uudistukset koskevat noin kahtakymmentä Tapiolan kiinteistöä, joista keskeiset neliöt ovat seitsemässä kahdeksassa kiinteistössä aivan Merituulentien kupeessa tai sen päällä. Merituulentien painaminen maan alle sekä pysäköinnin järjestäminen erikseen vapauttaa kauan kaivattua rakennusoikeutta liiketiloille. Samalla kulkureitit muuttuvat.
–Sampokujan käyttötarkoitus julkisena tilana poistuu, Tapiolan alueen kehitys oy:n toimitusjohtaja Kyösti Pätynen sanoo.
Kulkuyhteydet turvataan hyvällä kaupunkisuunnittelulla. Sampokujan korvaa Leimuniityn puolelle suunniteltu galleriakäytävä, joka sijoittuu metroaseman kohdalle. Lisäksi kulttuuriraittia rakennetaan niin, että kulkuyhteys säilyy myös kauppojen aukioloaikojen ulkopuolella.
