Rakennusyhtiö testaa pk-seudulla: Oma koti vuokraa halvemmalla, salaisuus muun muassa tontin valinta

Tällaiselta näyttää Keimolanmäkeen rakennettava kerrostalo. Rakentaminen alkaa maaliskuussa 2018.

SRV

ASUNNOT Ensimmäisiä mallikoteja rakennetaan Vantaan Keimolanmäkeen. Asukkaat voivat vaikuttaa asumisratkaisuihin suunnitteluvaiheessa.

Rakennusyhtiö SRV tuo markkinoille kodin, jossa omistusasumisen hinta pidetään vuokraamista edullisempana.

Ensimmäisiä mallikoteja aletaan rakentaa Vantaan Keimolanmäkeen maaliskuussa 2018.

Myöhemmin vastaavia asuntoja on tulossa muuallekin pääkaupunkiseudulle.

Kotien kohderyhmänä ovat ensiasunnon ostajat ja lapsiperheet.

– Omistusasunnoille on kova kysyntä. Ongelmana vain on, että pääkaupunkiseudulla niiden hintataso on niin korkea, etteivät ensiasunnon ostajat ja lapsiperheet ole päässeet niihin käsiksi, perustelee kohderyhmää SRV:n asuntoliiketoiminnan johtaja Antero Nuutinen.

Keimolanmäen Varikkokaarre 4:ään rakennettavaan kerrostaloon tulee 46 asuntoa, joista pienin on yksiö ja suurin nelikko.

Esimerkiksi Keimolanmäen 26-neliöisen yksiön hinta on 101 670 euroa.

Omistusasuminen yksiössä maksaa noin 472 euroa kuukaudessa, kun alueen vuokrataso on noin 640 euroa.

Kolmen huoneen perheasunnossa omistusasuminen maksaa alle 900 euroa kuukaudessa.

– Hintaesimerkit perustuvat laskelmaan, jossa asunto maksetaan 90-prosenttisesti pankkilainalla ja 10-prosenttisesti omarahoituksella. Lainan korko on 1,5 prosenttia ja laina-aikaa on 25 vuotta. Hoitovastike asunnoissa on neljä euroa per neliö, Nuutinen kertoo.

Rakennusyhtiön entistä edullisempi asumismalli on saatu ensisijaisesti tinkimällä rakentamiseen liittyvistä kuluista.

– Kun etsimme esimerkiksi sopivan tontin, jossa on järkevä pysäköintimahdollisuus, asuntojen hinta laskee, Nuutinen kertoo.

Uusien kotien asukkaat voivat vaikuttaa kotiensa ratkaisuihin jo suunnitteluvaiheessa. Torstaina rakennusyhtiö avasi tätä varten verkkosivun http://www.osallistu-srv.fi/.

– Tarkoituksenamme ei ole rakentaa miniasuntoja tai huonompaa laatua, vaan hyvään arkeen istuvia laadukkaita koteja. Ihmiset itse tietävät parhaiten, missä ja miten he haluavat asua, mitkä seikat ovat hintaansa nähden tarpeellisia ja mitkä turhia, Nuutinen selvittää.

Hyvä esimerkki on asuntojen sijainti. SRV:n tutkimusten mukaan kotien ei aina tarvitse sijaita asemien lähellä, vaan kävely- tai pyöräilymatkaa voi olla 5–15 minuuttia. Sauna ei myöskään ole välttämätön omassa kodissa, mutta parveke on.

Lähivuosina yhtiö aikoo pystyttää pääkaupunkiseudulle muitakin vastaavia omistusasuntoja.

Kerrostalojen sijaintipaikkoja ei vielä julkisteta, koska hankkeita vasta valmistellaan ja tontteja haetaan.

– Tähtäämme siihen, että jo ensi vuonna käynnistyy toinenkin kohde. Uskon, että Vantaallekin näitä taloja tulee vielä lisää, Nuutinen kertoo.

Written by:

Tuomas Massinen

Ota yhteyttä