Kaukoviileässä Tapiolassa asutaan viherkatolla
-
Puutarhakaupungin ideaa tuodaan Tapiolan ydinkeskustaan sijoittamalla asunnot viherkatolle liiketilojen yläpuolelle. Viheralueet ovat yleisessä käytössä. -
Kuva: Klaus NurmiTapiolaa kohentamassa Antti Mäkinen, Vesa Eskoli, Antti-Matti Siikala, Jessica Nyholm-Silvennoinen, Kim Särs ja Timo Nieminen.
Espoon ensimmäinen kaukokylmäverkosto rakennetaan Tapiolan keskustaan samalla kun alueen keskeisiä kiinteistöjä uusitaan perusteellisesti.
Seuraavien viiden–kuuden vuoden aikana Tapiolan keskustasta puretaan rakennuksia ja tilalle nousee entistä ehompia liike- ja asuintaloja. Niitä viilentävällä kaukokylmällä parannetaan rakennusten energiatehokkuutta, selvittää Kiinteistö-Tapiolan kiinteistörahastojohtaja Kim Särs.
– Energiankulutus pysyy nykytasolla, vaikka neliöiden määrä kaksinkertaistuu, Särs vertaa.
Kiinteistö-Tapiola sopi runsas viikko sitten, että Fortum alkaa tuottaa kaukokylmää vuonna 2013, kun nykyisen Sokoksen talon remontti valmistuu.
Jättihanke
Kiinteistö-Tapiolan ja SRV:n hanke sisältää uudisrakentamista yli 60 000 kerrosneliötä, joista kaksi kolmasosaa on liiketiloja.
Ensimmäinen vaihe valmistuu syksyllä 2015, jolloin metro aloittaa liikennöinnin.
Hankkeen loppuosan arvioidaan valmistuvan 2017.
Sokoksen talo remontoidaan. Taloon tulee useita toimijoita, joita ei vielä paljasteta.
K-Marketin talo puretaan. Tilalle Merituulentien ylle liiketiloja ja niiden päälle asuntoja.
Stockmannin kiinteistö puretaan, kun tavaratalo on siirtynyt uusiin tiloihin.
Suomen suurin kävelykeskusta.”
Kaukokylmälle rakennetaan oma putkisto, jonka myötä talojen katoilta häviävät rumat lauhduttimet.
Tapiolan projektijohtaja Antti Mäkisen mukaan kyse on huikeasta hyppäyksestä energiatehokkuudessa.
– Verkoston rakentaminen kannattaa, koska muokattavana on valtava kiinteistömassa.
Tapiolan keskusta on tarkoitus pitää houkuttelevana ja elinvoimaisena tulevaisuudessakin, perustelee Särs mittavaa kehityshanketta.
– Kyse on Kiinteistö-Tapiolan suurimmasta investoinnista koskaan. Sijoitamme Tapiolan keskustaan yli puoli miljardia euroa.
Keskeiset kiinteistöt eli Sokoksen, Stockmannin ja K-Marketin talot omistukseensa koonneen Kiinteistö-Tapiolan taustalla on Tapiola-yhtiöt sekä muita sijoittajia. Tuotto pitkän tähtäimen sijoitukselle haetaan vuokrista.
Kumppanikseen kehitys- ja suunnittelutyöhön Kiinteistö-Tapiola valitsi espoolaisen rakennusyhtiö SRV:n, jonka varatoimitusjohtaja Timo Nieminen sekä suunnittelutyössä mukana olevan arkkitehtitoimisto SARCin professori Antti-Matti Siikala kehaisevat Tapiolasta tulevan Suomen suurimman kävelykeskustan.
Keskustassa pitää olla asuntoja, Nieminen muistuttaa.
– Ja Tapiolan kautta kulkeva länsimetro luo kestävän kehityksen mahdollisuuksia.
Tapiolan keskustasta tulee myös ensimmäinen kattopuutarha-alue. Asunnot suunnitellaan viherkatolle liiketilojen yläpuolelle.
– Niistä viheralueista tulee yleisiä eli niille pääsevät muutkin kuin asukkaat, Siikala toteaa.
Suunnittelu kestää noin vuoden ja rakentaminen alkaa 2013 puolivälissä.
Kommentit
Tässä uutisessa taas annetaan ymmärtää (kuten asia varmaan onkin), että kaikki on hankkeen osalta jo päätetty, eikä kenenkään mielipidettä enää noteerata. Sinänsä outoa, koska vastahan kaava oli nähtävillä, ja sikäli kun tiedän, ainakin Merituulentien päälle suunniteltuja (Tapiolan ilmeeseen sopimattomia, Keskustorninkin korkeuden ylittäviä) valtavia lasisia asuintorneja on kritisoitu edelleen voimakkaasti. Aivan kuten niitä kritisoivat mm. ELY-keskus ja Museovirasto jo vuosi sitten.
Miksi mielipiteitä yleensä halutaan, jos kaikki on päätetty jo etukäteen? Tapiolaa kun ei tule suunnitella metron perusteella, vaan ihmisten ehdoilla.
En vaan pysty käsittämään, mikä tekee Keskustornin korkeuden ylittämisestä niin pyhän asian. Yhtä hyvin voidaan ajatella, että aikanaan Keskustorni muutti radikaalisti maiseman nousten puurajan yläpuolelle. Kummasti sitä nyt kuitenkin rakastetaan.
Jos nuo asuintornit toteutuvat lähellekkään noin hienoina, kuin ne tässä uusimmassa haivannekuvassa ovat, niistä tulee takuuvarmasti Tapiolan uusi tunnusmerkki keskustornin, taskumattitalojen, kulttuuritalon sekä vesialtaan rinnalle. Eipä varmaan mene kuin muutama vuosikymmen ja Museovirastokin ottaa nuo suojelukseensa.
Mielestäni nämä myös sopivat mitä parhaimmin Tapiolan ilmeeseen. Tapiolaan alun alkujaan tehtiin torneja (Mäntytorni, Keskustorni, Sateentien talot) Tuon keskustan nykytila on se mikä sotii eniten Tapiolan ilmettä vastaan. Jos tuohon nyt rakennettaan jotain vaatimattomia joka paikassa olevia bulkkiarkkitehtuurin max 6 kerroksisia taloja, niin siinä vasta Tapiolan ilme pilataankin.
Jos asuintorneja rakennetaan, niin silloin tarvitaan tehokasta joukkoliikennettä - muuallekin kuin Helsingin niemen eteläosaan. - Raidejokeria tarvitaan!
Muuten: "Helsinki esitteli suunnitelman Jokeri-pikaraitiotiestä alun perin vuonna 1990" (Wikipedia/Jokeri -linja).
Osallistu keskusteluun
Uusimmat
- Keilaniemen tunnelointipäätös menossa läpi valtuustossa
- Epe Helenius lämpeni Suvi Isotalon rootshenkisille lauluille
- Uudet ylioppilaat nousi viime viikon nettihitiksi
- Myös demarinuoret kannattavat aktiivista eutanasiaa 3
- Pyöräilykypärän suosio kasvussa
- Työterveyshuolto rempallaan puolella tarkistetuista ravintoloista
- Wigwam-legenda Jukka Gustavson tekee paluuta kaikessa hiljaisuudessa
- Vietätkö A-luokan kesälomaa puolison kanssa vai ilman?
Uusimmat blogit ja kolumnit
