Kommentit
Vuokra oli jäänyt matalalalle tasolle ja nyt tämän päivän hinnan mukainen.633 euron vuokra asuntoja ei pahemmin löydy pääkaupunki seudulla niin onnea vaan uuden hakemisessa.
Viime vuoden tilaston mukaan vuokra-asunnon tuotto oli kuuden prosentin luokaa, eli varsin mukava tuotto asuntoon sijoittajille. Tosin tilastojen mukaan vuokralaisten kiertonopeus on yksityisillä markkinoilla noin kaksi vuotta. Kapitalistisessa järjestelmässähän markkinoilta otetaan niin paljon kuin pystytään tai kehdataan pyytää.
Nyt saadaan maksaa tästä Kokoomus ja Kepun porvariyhteistyöntuloksista. Toivottavasti kuntavaaleissa ihmiset ajattelevat ketä äänestävät asuivat omistus tai vuokralla kuka loppujen lopuksi ajaa palkaansaajien asioita. Kepua en kyllä ymmärä porvaripuolueeksi koska kaikki heidän vaatimuksensa maksetaan työtätekevien veroilla. Vuokrat on kohtuutomia pääkaupunkiseudulla ja muutosta ei tule jos valtuustot jotka määräävät vuokratalojen rakennatamisen on kokoomuksen hallussa ja vuokrataloja ei rakenneta tarpeeksi. Hyvä esimerkki on espoo josta ei tavallinen työtätekevä pysty ostamaan asuntoa ja vuokra taloja ei ole riittävästi kysyntään nähden.
Ei hätää, jos rahat ei riitä asumiseen niin silloin pitää jättää työelämä ja
jäädä yhteiskunnan tuella asumaan. Siinä miettimistä päättäjille ja
myös monelle kansalaisellekkin, mutta ilmeisesti kaikki on vielä hyvin koska kokoomusta äänestetään niin paljon kaikissa vaaleissa.
Joskus vuosia sitten palkassa oli kalliin paikan lisä, jos työpaikka sijaitsi kalliin hintatason alueella. Sen tarkoituksena oli mahdollistaa, että työntekijä kykeni asumaan kohtuullisen matkan päässä työpaikasta.
Vuosia sitten työnantajilla oli työsuhdeasuntoja, jolloin matalapalkka-alan työntekijä pystyi asumaan kohtuullisen matkan päässä työpaikasta.
Jos on tarkoitus sijoittaa rahaa asuntoihin ykstyisellä pohjalla niin ei toi 6% nyt mikään bisness ole.Pahimassa tapauksessa vuokralainen hajottaa koko asunnon tai tulee muutenkin suuria korjauksia varsinkin vanhoihin taloihin.Kapititalistit ei pahemmin sijoita asuntoihin päinvastoin säätiöt ja pankkit,vakutus yhtiöt ovat myynneet ne pois kannattamattomana bisneksenä.Ostakaa nyt hyvät ihmiset omat asunnot koska suurin osa teistä pystyy siihen.Se on vaan turhaa maksaa vuokraa.
Kiuru: Kuntien lähdettävä mukaan asuntotalkoisiin
Suomeen tarvitaan lisää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja valtion tuella pieni- ja keskituloisille,
sanoo asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru.
Asuntotarpeesta kaikki ovat varmasti samaa mieltä. Kiurun mukaan hallitus on jo ryhtynyt toimiin
ongelman poistamiseksi.
Teimme syksyllä kaikkein isommat toimet eli esitimme eduskunnalle, että rakennetaan merkittävästi
enemmän niin sanottuja
normaaleja vuokra-asuntoja markkinoille, joita valtio tukee. Eduskunta on vastannut tähän erittäin
positiivisesti. Sitä kautta minulla on
nyt mahdollisuus lähteä käynnistämään toimia, Kiuru kertoo. Hänen mukaansa valtion tukemia
vuokra-asuntoja pieni- ja keskituloisille
ryhdytään rakentamaan monta kertaa nykyistä tehokkaammalla volyymilla. Kunnille tämä tarkoittaa
Kiurun mukaan vastuunkantoa.
Tässä ei ole mahdollisuutta tulla sellaiseen tilanteeseen, että tästä tarjouksesta voisi kieltäytyä.
Kuntien pitää löytää yhteinen tahtotila sille,
että vuokra-asuntoja ryhdytään rakentamaan. Kiuru aikoo saada myös pääkaupunkiseudun
kunnat asuntotalkoisiin. – Tosiasiat puhuvat puolestaan.
Kuntien on ymmärrettävä, että ei hankkeessa ole ainoastaan valtioneuvosto, eduskunta tai ministeri.
Vuokra-asuntoja on nyt rakennettava markkinoille
enemmän kuin aikaisemmin ja tässä tarvitaan kuntien apua. Lähde; (MTV3)
Asuntoasioissa päättäjillä on vielä paljon töitä tekemättä
Omistusasuntojen hinnat nousevat ja vuokria korotetaan jatkuvasti. Kohtuuhintaisia asuntoja ei tahdo löytyä. Vaikka korot ovat olleet alhaisia, ei pienipalkkaisilla ole varaa ottaa isoja lainoja, ei ainakaan yksinasuvilla tai yksinhuoltajilla.
Mistä hänelle löytyy edullinen asunto hyvien kulkuyhteyksien läheltä?
Miten sairaanhoitajan palkalla ( noin 2 000 euroa kuukaudessa bruttona ) elää Espoossa ja maksaa vuokraa.
Mistä löytyy näille kaikille asunnon hakijoille edullinen perusasunto?
Tässä asiassa politiikoilla on tekemätöntä työtä!
Kari Karjalainen
puheenjohtaja
Espoon Vuokralaiset ry
Syksyllä oli Kirkkonummella ilmestyvässä ilmaisjakelulehdessä kirjoitus, jossa Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n hallituksen puheenjohtaja kritisoi Araa siitä että se vaikeuttaa uusien vuokra-asuntojen rakentamista kuntaan. Tuntuu jotenkin uskomattomalta kun samaan aikaan valtiovalta painostaa kuntia juuri niitä rakentamaan. Luulisi että kuntien ja kaupunkien omien vuokra-asuntoyhtiöiden pitäisi juuri tuottaa niitä edullisia vuokra-asuntoja koska olen ymmätänyt että nämä tahot eivät tavoittele voittoa. Olemmehan äsken saaneet kuulla teidotusvälineistä että esim. ammattiliittojen omistama VVO on tehnyt valtavaa pisnestä valtion lainoittamilla vuokra-asunnoilla. Lieneekö se sitten taitamattomuutta tai tietoista jarruttamista, ettei Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy ole pystynyt pitkään aikaan tuottamaan kuntaan näitä kovin kaivattuja edullisia asuntoja.
Noin nätillä naamalla luulisi oman kullan löytyvän joka mielellään osallistuu asumiskustannuksiin
Jos katsoo mikä slummi Espoon keskustasta ja Kirstinmäestä,Suvelasta on tullut ,niin kiitos ei näillä vuokraslummeille ja niiden lieveilmiöille.
Ei ne nuo ylläpitokustannuksetkaan ihan huuhaata taida olla?
Rakentaminen kallistuu selvästi koska harmaan talouden tutkinta niin tehokasta että kohta asuntoja rakentaa maailman kalliimat rakennus miehet joka siirretään hintaan suoraan.Seuraavaksi on valtio nostanut ja nostaa edelleen energialaskut valtion hyväksi.Niin kysyn Karjalainen että miten voit uskoa että olisi mahdollista rakentaa halpoja omistus tai vuokra asuntoja kun valtio rokottaa rahapulassaan joka puolelta rakentamisen ja asumisen kohdalta,sanoisin että yhtälö mahdoton.Että ei tulisi väärinkäsityksiä niin en puolusta harmaata taloutta rakentamisesta mutta sillä on ollut selvästä hintoja alentava effekti.Rehellinen rakentaja pahimassa tapauksessa kolme kertaa kalliimpi.
MITÄ ON HARMAA TALOUS JA TALOUSRIKOLLISUUS?
Harmaalla taloudella ja talousrikollisuudella tarkoitetaan yleensä yritystoiminnassa tai siihen rinnastettavassa toiminnassa tapahtuvaa lakisääteisten maksujen ja velvoitteiden laiminlyömistä.
Harmaata taloutta on muun muassa
pimeä työnteko
sosiaalietuuksien väärinkäytökset
piraattituotteiden ostaminen ja myyminen
oman pankkitilin antaminen ulkopuoliseen käyttöön rahan alkuperän hävittämiseksi
yritystoiminta, jossa jätetään maksamatta verot ja muut lakisääteiset maksut
MITEN HARMAA TALOUS LIITTYY SINUUN?
Harmaa talous vahingoittaa sekä sinua että koko yhteiskuntaa. Kun osa meistä jättää verot maksamatta ja velvoitteet hoitamatta, koko yhteiskuntaa varten kerättävä verokertymä jää huomattavasti pienemmäksi. Tämä taas lisää muiden veronmaksuvelvollisuutta ja vaikeuttaa julkisella rahoituksella hoidetuista asioista huolehtimista. Näitä ovat muun muassa katujen ja teiden kunnossapito, terveydenhoitopalvelut, koulujen toiminta tai opinto- ja asumistukien maksu.
Harmaa talous vahingoittaa myös rehellisten yrittäjien toimintaa. Harmaa talous vääristää yleistä hintatasoa ja vaikuttaa muun muassa tarjolla olevien työpaikkojen määrään. Myös erilaisten palvelujen ja hyödykkeiden turvallisuus ja laatu kärsivät.
Pimeää työtä tehdessä sinulle ei kerry eläkettä. Työnantaja ei ole vakuuttanut sinua tapaturmien varalta, etkä ole oikeutettu esimerkiksi ansiosidonnaiseen sairauspäivärahaan tai työttömyyskorvaukseen.
Harmaalla taloudella ja talousrikollisuudella on yhä useammin kytköksiä myös järjestäytyneeseen rikollisuuteen. Sitä kautta harmaalla taloudella ansaitut tulot saattavat päätyä osaksi huume- ja ihmiskauppaa.
MITÄ VOIT TEHDÄ?
Jokainen meistä kohtaa harmaata taloutta useilla eri elämänalueilla ja erilaisilla toimialoilla. Jokainen voi valita näissä tilanteissa rehellisen tien. Tekemällä ja teettämällä työt rehellisesti verokortilla ja pyytämällä kuitin ostoksista viet harmaalta taloudelta tehokkaasti toimintamahdollisuuksia. Arkiset valinnat ovat monin verroin tehokkaampia nakertamaan harmaan talouden pohjaa kuin jo tapahtuneisiin rikoksiin kohdistuvat toimet.
Ihan okoo juttu työmies näin se pitää mennä.Mutta muista että rehellinen talous ei varmasti alenna hintoja vaan nostaa ne reillusti.Että älkää aina valittako Suomen rehellisten yrittäjien hinta tasoa koska valtion hinta hinnan muodustuksessa aina valtava.Itse rehellinen yrittäjä mutta kritiikki hinnoista valtava,ei ole mun syy että yli 50% minun hinnoista on valtion erilaisia veroja.Minähän vaan olen rehellinen en voi kilpaila etelänmaiden hintatasolla missä vero usein nolla.
Ympäristövaliokunta vaatii halvempaa asumista
Lähde STT
Eduskunnan ympäristövaliokunta vaatii valtiolta ja kunnilta tehokkaampaa asuntopolitiikkaa asumiskustannusten kohtuullistamiseksi.
Valiokunta lähetti tiistaina ympäristöministeriölle ja hallituspuolueiden puheenjohtajille asiasta kirjelmän. Sen mielestä työryhmän ehdotuksessa asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi ehdotetut toimet ovat osin epäkonkreettisia ja tehottomia.
Erityisesti pääkaupunkiseudulla kaikenlaisia asuntoja on liian vähän, hintataso asukkaalle kestämättömällä tasolla ja erityisesti kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista on pulaa, valiokunta huomauttaa.
Valiokunnan mukaan asuntopolitiikkaa ohjaavan lainsäädännön tulee kannustaa kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon, omistamiseen ja ylläpitämiseen. Tukijärjestelmän tulee hyödyttää asukkaita eikä ohjautua esimerkiksi rakennusalan toimijoille.
Valiokunta edellyttää, että sen kannanotot otetaan huomioon valtioneuvoston periaatepäätöksen valmistelussa.
Toisaalta eläämme markkinataloudessa missä kaikki säänöstely poistetaan ja vuokrien kohdalta on jo postettu aikoja sitten.Totuus on se että vuokra asunnot omistus asunnot menee kauppaksi niin eiköhän se kerro etä markkina hinta on paikallaan.Ja olkoon tämä taas todiste että kun säänöstelystä luovutaan kilpailun hyväksi niin hinnat tekee päinvastaisen liikkeen Suomen markinoilla ellikkä reillusti ylöspäin.Kilpailuvirasto naurettava laitos edistää kilpailua missä aina hinnat nousee eikä laske.
Verrataampa vaikka Saksaan, jossa omistusasuntoja on 1/3 ja vuokra-asuntoja 2/3 osaa. Berliinissä saa vuokra-asunnon noin 10 € / asm². Yksiön myyntihinta vanhassa kerrostalossa, kiinteistövälittäjän ikkunassa oli 60.000 €. Se siitä suomalaisesta markkinataloudesta, jossa tehokkaasti rajoitetaan vuokra-asuntojen rakentamista. Ei täällä Suomessa mitään kilpailua ole, kartelleja sitäkin enemmän.
Se oli sitten Berliini mutta mene vaikka Munhceniin tai johonkin muuhun vireään Länsisaksalaiseen kaupunkiin niin johan muuttui hintataso.Maksukyky ja maksaja luo markkinat.Eipä taida hintaso jossain työttömyys kylässä keskellä tai pohjoista Suomea olla mitään verrattuna Etelä Suomeen.Berliini ei kaukana Kreikkasta ongelmineen niin erittäin huono vertauskohde.Jos Suomessa alkaa todella menemään huonosti varsinkin etelä Suomessa niin silloin tulee hintamuutoksia alaspaäin niinkuin viime lamassa missä meni pahimassa tapauksessa 50-70% asuntojen arvot alas ja huutokaupalla huonoimmat hinnat.Mutta se mikä oli jännä ilmiö oli se että vuokrataso pysyi samanlaisena 90 luvun lamassa koska kun kämppä oli mennyt alta niin muuta vaihtoehtoa ei ollut .Ainut mikä voisi hillitä hintatasoa olisi laadukkaiden vuokra asuntojen rakentaminen että siitä saataisiin miellyttävä asumismuoto omistus asumisen rinnalle eikä tämä slummi halpa malli joka vie normaali ihmiseltä kaikken halun asua vuokralla .Saksassa nimeen omaan vuokra asunnot olleet aina miellyttäviä asua ja sen takia yleinen asumismuoto niinkuin monessa muussakin maassa missä vuokra asuminen yleistä.Slummeille ei mutta laatu asumiselle joo oli sitten vuokra tai oma.
vuokralainen tukee omistusasujaa
Asuntolainaa on 34 prosentilla kotitalouksista, eli loput 66 prosenttia tukevat heidän lainamaksujaan verorahoilla.
Oma valinta ja vapaa maa.
Minulla on käytössäni lehtileike, jossa on valtion maksamien asumistukien saajat vuonna 1996. Lähes 90 % asumistuista maksettiin kotitalouksille, loput yhteisöille. Kotitaloudet olivat jakautuneet siten että omistusasunnot saivat 65 % ja vuokra-asunnot 35 %. Yrittäjän mielipiteitä kun lukee, niin niistä saa kyllä sellaisen kuvan että prenttiluvut olisivat toiste päin.
Siinäkin on suuri ero maksetaanko suoraa rahallista tukea vuokralaisille tai onko verovähennyksestä kysymys.Esimerkiksi jos korkovähennys poistetaan niin se voi olla että ei työnteko kiinnosta samalla tavalla ja verotuloja ei kerrykään enemmän.Mutta vuokratuet on aina maksettava rahallisena menoeränä ja väitän että sen takia kallimpi versio valtiolle.Minäkin vähensin tulotasoa reillusti sen jälkeen kun asunto oli maksettu jo vuosia sitten ellikkä valtio ei saa sen enempää multa veroja mutta toisaalta en nosta vuokratukiakaan.
Asuntolainan korkovähennys
Asuntolainan ottaja voi nykyisin vähentää verotuksessa 28 prosenttia lainan koroista, ensiasunnosta 30 prosenttia.
Hyvityksen enimmäismäärä on yksinäisellä 1400 euroa ja puolisoilla 2800 euroa. Jokaisesta lapsesta saa korotuksia näihin summiin 350 euroa.
Taloussanomien laskeman esimerkin perusteella 20 vuodeksi otetusta 100 000 euron annuiteettilainasta maksetaan korkoja nykytasolla 2200 euroa. Hyvitystä tulisi reilut 600 euroa.
Kauppakamari
Helsingin seudun kauppakamari on korostanut jo pitkään asuntotuotannon merkitystä seudun taloudelliselle kasvulle. Olemme korostaneet metropolialueen maankäytön, asumisen ja liikenneinfrastruktuurin samanaikaista kehittämistä niin, että kuntien ja valtion suunnitelmat voitaisiin toteuttaa tehokkaasti ja koordinoidusti. Uusien alueiden toteutuksessa olemme painottaneet laajoja kumppanuushankkeita, joissa saavutetaan tonttikohtaiseen etenemiseen verrattuna selviä tehokkuusetuja. Olemme tehneet useita esityksiä myös kaavoituksen nopeuttamiseksi niin, että uudet alueet saadaan nopeasti käyttöön.
Ja olemme halunneet karsia yksityiskohtaisia ja joustamattomia määräyksiä kaavoituksesta, jottei kustannustasoa
nostettaisi yli työnhakijoiden maksukyvyn.
Aiemmat asuntopoliittiset ohjelmat ohjelma ovat parhaimmillaankin tarjonneet vain osaratkaisuja. Helsingin seudulla ei ole vuosikymmeniin päästy tavoitteeksi asetettuun 13 000 asunnon vuosituotantoon. Viime vuonna päästiin sentään 10 000 asunnon tuotantoon. Erityinen pula on seudulle muuttavalle työvoimalle tarkoitetuista kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista.
"Olemme korostaneet metropolialueen maankäytön, asumisen ja liikenneinfrastruktuurin samanaikaista kehittämistä"
Pk -seudun perinteisenä heikkoutena on ollut, että rakennetaan taloja, jonka jälkeen kunnollisia liikenneyhteyksiä on saatu odottaa vuosikymmeniä. - Onneksi Vantaa on poikkeus säännöstä: aluksi Martinlaakson rata, joka lopulta laajennettiin Kehäradaksi (lentokenttärata). Siellä on rakennettu ensin rata, ja pian sen jälkeen talot radan varrelle.
Espoon etelärannikolle rakennetaan metroa. Mutta se on huono ratkaisu:
- Taajama-alue on liian hajaantunut, jotta liikenne voisi siirtyä metroon.
- Metroliikennettä ei voi yhdistää Turun radan liikenteeseen, ellei metrokalusto vaihdeta. Niinpä Etelä - Espoon sisäinen joukkoliikenne vain huononee.
Ellikkä tehdäänkö kun Marxismi opettaa ellikkä kaikki rakennukset purkuun ja maan tasalle ja uusi lähtö missä liikkennestruktuuri mukaistetaan rakennuksiin?Kukaan ei sitten miettinyt että Espoo on autojen mekka missä työsuhde autoja enemmän kun missään.Tyhjiä bussivuoroja ei kannatta kehittää tästä paremmin ja mistä verorahat kun ei mikään riittä nyttenkään vaikka on tullut ilmi että Suomessa nykyään suurimmat verotulot kun koskaan.Talous elämän mukaan ennätys veronmaksussa joka ylitti vuoden 20008 jopakin summa oli muistakseen yli 82miljaardia euroa ja kiristyksiä tarvitaan kaikkesta huolimatta niin lisätkää vaan menoja metroilla sun muilla kun ei mikään riitä veroissa.Alv verokanto oli kasvannut 11,5% edellisestä missä myös autokauppalla osuutensa,niin miettikkää ihan oikeasti jos ei olisi enään polttoaineveroja autoveroja,niin mistä rahat sitten jos kaikki kulkisi joukkueliikenteellä.No seuraavaksi tuloverotusta kiristettäisiin noin 10-15%.



















