Puheenaihe

Historiallisen Käärmetalon korjaus maksaa 3 800 e/neliö – tämä ryhmä joutuu maksumieheksi Helsingissä

Käärmetalo on saanut lempinimensä käärmemäisesti luikertelevasta muodostaan.

Johanna Erjonsalo

Helsingin Käpylässä sijaitsevan Käärmetalon peruskorjaus tulee maksamaan kustannusarvion mukaan 3 800 euroa neliöltä.

Se on jota kuinkin uuden asunnon hinta. Tilastokeskuksen mukaan koko maassa uuden asunnon keskimääräinen neliöhinta oli 3 589 euroa (2016). Pääkaupunkiseudulla hinta tosin oli 4 711 euroa.

Miltä hinta tuntuu, Helsingin kaupungin asuntojen (Heka) toimitusjohtaja Jaana Närö?

– Hintaan on syynsä. Käärmetalo on Helsingin suojelluin talo, ja siitä kustannukset johtuvat.

– Todennäköisesti hinta vielä nousee arviosta. Kuten aina peruskorjauksissa, tässäkin tapauksessa hintaa nostavat remontin aikana ilmenevät lisä- ja muutostyötarpeet. Loppusumma menee sitten Aran hyväksyttäväksi.

Kuka remontin maksaa?

– Käärmetalon niin kuin kaikkien muidenkin Hekan talojen korjauskustannukset vyörytetään vuokriin. Ei ole ketään muuta maksajaa, Närö sanoo.

Vastuun kantavat Hekan kaikkien 48 000 asunnon vuokralaiset, sillä vuokrat tasataan tietyllä mekanismilla kaikkien kohteiden kesken. Käärmetalon asukkaiden vuokra nousee vain hieman, 12 euroon neliöltä, kun Hekan keskivuokra on 11,61 euroa neliöltä.

Mäkelänkadulla on päässyt kevään ajan ihailemaan hohtavan vaaleaa, peruskorjattua Käärmetalon alkupäätä.

Kontrasti likaisenkeltaiseen korjaamattomaan osaan, jonka murenevista parvekkeista törröttää harjateräksiä, on huikea.

Onko kermanvalkoinen talon alkuperäinen vai uusi väri, peruskorjauksen pääsuunnittelija, arkkitehti Mona Schalin?

– Konservaattori Tiina Sonninen löysi alkuperäisen maalin, joka oli hohtavan valkoinen. Talo on ollut välillä vaaleanharmaa ja keltaisen värin se sai 1980-luvulla.

– Talon suunnittelija Yrjö Lindegren oli funkisarkkitehti, ja hän rakasti valoa ja valkoista, Schalin kertoo.

Suurin osa talon korjauksista on tehty sisällä.

– Vaikeinta oli kellarin suunnittelu, kun sinne piti saada mahtumaan kaikki uusi tekniikka, Schalin sanoo.

Asunnoissa on yhä kodikas 50-luvun tunnelma. Huonejako ja vanhat komerot ulkoseinien viileäkaappeja myöten on säilytetty.

Uutta ovat painovoimaisen ilmanvaihdon nykyaikaiset venttiilit, sähkökatkaisimet ja vesikalusteet. Kylpyhuoneen uudet rättipatterit näyttävät vanhoilta.

– Ikkunat avataan vanhanmallisilla heloilla, Schalin näyttää.

Keittiönkaapit muistuttavat vanhoja – jopa siinä määrin että vetimet ovat puisia.

– Sipoolainen puuseppä on tehnyt ne vanhan mallin mukaan. Niitä myydään Käärmetalon vetimien nimellä.

Makuuhuoneisiin on teetetty puusepäntyönä keittiönkaapistoa mukailevat vaatekaapit.

Käärmetalon peruskorjausta suunniteltiin poikkeuksellisen pitkään, vuodesta 2008. Prosessi vei aikaa, koska asiantuntijat pähkäilivät, mitä talossa voidaan muuttaa ja mitä ei.

– Tämä korjaus on kompromissi. Esimerkiksi energiaa säästävä lämpörappaus jäi pois rakennussuojelullisista syistä, tekninen isännöitsijä Karri Åhs kertoo.

Katolle jätettiin alkuperäinen tuuletusparveke, jota ei enää turvallisuussyistä saa käyttää. Vaikka talo on nelikerroksinen, siihen ei asennettu hissejä, koska ne eivät olisi Schalinin mukaan mahtuneet porraskäytävään.

Hekan hallituksen puheenjohtaja, apulaispormestari Anni Sinnemäki (vihr.) iloitsi lopputuloksesta.

– Käärmetalo luo nahkaansa, runoilija siteerasi ystävänsä kommenttia.

Sinnemäen mielestä Käärmetalo voi toimia esikuvana tulevien kaupunkibulevardien varteen rakentamiselle.

– Miljöö muuttuu täysin, kun vilkkaalta väylältä tullaan vehreälle sisäpihalle. Ainakin siitä voidaan ottaa oppia!

Käärmetalo

  • Valmistui Helsingin olympialaisten alla vuonna 1951.
  • Suunnittelija arkkitehti Yrjö Lindegren, joka oli toinen Olympiastadionin arkkitehdeistä.
  • Sai lempinimensä käärmemäisesti mutkittelevasta muodostaan.
  • Suojelukohde vuodesta 2014.
  • Hekan eli kaupungin vuokrataloyhtiön taloja.
  • 16 rappua A:sta P:hen ja asuntoja yhteensä 190.
  • Peruskorjauksesta valmistuivat nyt portaat A–D.
  • Alkupäästä saatuja kokemuksia hyödynnetään pitkän osan remontissa, joka on vuorossa seuraavaksi, joka alkaa lokakuussa ja kestää noin kolme vuotta.
  • Rappujen E–P korjaus tehdään yhdessä vaiheessa.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Lisää aiheesta

Kuvat: Helsingin historiallinen käärmetalo luo nahkaansa – ero vanhaan on huikea29.5.2018 19.00

Etusivulla nyt

Uusimmat: Puheenaihe

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu