Puheenaihe

Eikö asunto mene kaupaksi edes 5 kuukaudessa? – Pitkän ajan vertailu paljastaa isot erot kaupunkien välillä

Asuntokauppa helpottuu ja nopeutuu tulevaisuudessa. Kestää kuitenkin jonkin aikaa, että suurin osa taloyhtiöiden osakekirjoista saadaan siirrettyä sähköiseen järjestelmään.

Jyrki Hämäläinen

Asuntokaupat saatiin viime vuonna päätökseen Suomessa keskimäärin 95 päivässä eli noin kolmessa kuukaudessa.

Tämä ilmenee Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) hintaseurantapalvelusta. Luvussa eivät ole mukana uudiskohteet.

Vaihtelu myyntiajoissa on kuitenkin suurta. Keskimäärin myynti kestää Helsingissä 57 päivää.

Esimerkiksi Tampereella kaikkien vanhojen asuntojen keskimääräinen myyntiaika oli 71 päivää, Naantalissa 97, Kotkassa 124 ja Sotkamossa noin 155 päivää eli viisi kuukautta.

Nopeimmillaankin asuntokauppa vie nykyisin vähintään pari viikkoa. Vaikka ostaja ja myyjä kohtaisivatkin toisensa heti kohteen tultua myyntiin, vie kauppaprosessin valmistelu eli asiakirjojen hoito sekä kaikille osapuolille sopivan kaupantekotilaisuuden ajankohdan löytyminen pankista jopa viikkoja.

Vuodenvaihteessa voimaan tullut asunto-osakkeiden kaupan sähköistyminen lyhentää valmisteluihin kuluvaa aikaa.

Uudet taloyhtiöt alettiin merkitä sähköiseen asunto-osakerekisteriin tämän vuoden alusta alkaen. Vanhat taloyhtiöt voivat liittyä järjestelmään toukokuusta lähtien.

Vaiheittain voimaan tuleva uudistus mahdollistaa asunto-osakkeiden kaupan sähköisesti, ilman pankissa käyntiä.

– Kaupanteko nopeutuu merkittävästi, kun ostajan ja myyjän ei tarvitse sovittaa aikataulujaan yhteen tavatakseen pankin konttorissa yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa, kuvaa muutosta Kiinteistömaailma Oy:n kehityspäällikkö Rikhard Sjöberg.

– Aikaa säästyy myös, kun jatkossa ei ole paperisia osakekirjoja, jotka pitäisi noutaa ja toimituttaa pankin holveista konttoreihin, hän sanoo.

Lue täältä, mikä on asuntokaupan kipuraja, jota ei ylitetä.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Lisää aiheesta

Suomen asuntokauppa vilkastui tänä vuonna – muutamassa kaupungissa huimaa kasvua25.7.2017 19.15
Asuntokauppa käy kiivaana Munkkivuoressa – ”Myynti jopa viikossa”15.9.2016 09.39
Poliisille sakot käräjiltä – ajoi virka-autolla omia asuntokauppamatkojaan30.7.2016 07.30
Asuntokauppa käy taas – uusi tilasto paljastaa rivitalojen suosion13.7.2016 08.21
Asuntokauppa Tallinnassa toi pitkän piinan suomalaiselle – ”Kyllä on hermot kireällä, sa***na!”6.6.2016 13.37
Miten tämä hoksattiin vasta nyt? Kodin "elämäntarinoista" vauhtia asuntokauppaan1.5.2016 10.10

Etusivulla nyt

Uusimmat: Puheenaihe

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu