Uusi ilmiö asuntomarkkinoilla: Tyhjät asunnot myös Helsingin keskustan riesa

Helsingin kantakaupungissa on paljon arvoasuntoja tyhjillään. Määrä on lisääntynyt hälyttävästi kahdeksan vuoden aikana. Johanna Erjonsalo

Anniina Virtanen

Tyhjien asuntojen ongelma ei koske enää ainoastaan syrjäseutuja, vaan on rantautunut nyt myös Helsingin ydinkeskustaan saakka, selviää Hypon tämän vuoden asuntomarkkinakatsauksesta. Syyt asuntojen tyhjenemiselle ovat tosin erilaiset kuin haja-asutusalueilla.

Luottolaitos luettelee kolme omistajakuntaa Helsingin sydämen arvokodeille: yksityishenkilöt, jotka käyttävät asuntoa "kolmoskotina", raharikkaat kuolinpesät tai säätiöt, jotka pitävät asuntoja lähinnä lähipiirin käytössä ja "AirBnB-väen", jotka harrastavat lyhytaikaista vuokrausta.

Kluuvissa jo yli 40 prosenttia asunnoista on vailla vakinaista asukasta, kun vielä vuonna 2011 vastaavat luvut olivat alle 20 prosenttia. Hypo arvelee syyksi myyntihalujen puutteen.

Hypon mukaan vaikutukset ovat laajat ja epätoivotut. Tavallisesti tyhjät asunnot houkuttelisivat hyvätuloisia asukkaita, jotka maksavat veroja kaupungille. Jos asukas on rekisteröitynyt muualle, verot jäävät saamatta.

Tyhjät asunnot voivat Hypon mukaan tehdä myös hallaa lähialueelle. Jos lähialueen kaupoilta ja kahviloilta häviää asiakkaita, palveluiden taso voi heiketä.

Lisäksi vapaita asuntoja parhailta paikoilta jää vähemmän muille. Kantakaupunkiin ei juuri rakenneta, jolloin asuntojen hinnat nousevat. Hypon mukaan monet joutuvat muuttamaan yhä kauemmas keskustasta.

Hypo ehdottaa ratkaisuksi korotettua kiinteistöveroa sellaisille asunnoille, jotka ovat pidempiaikaisesti tyhjillään. Näin patistettaisiin asunnon omistajaa tuomaan asunto markkinoille täysmittaiseen käyttöön.

Samaa tapaa käytetään rakentamattomalle maalle. Korotettu kiinteistövero voi kannustaa tontin omistajaa saattamaan rakennusprojekti loppuun.

– Tyhjillään olevan asunnon maltillisella korotetulla verolla voitaisiin lyödä kolme kärpästä yhdellä iskulla: kaupungin talouteen tuloja tehokkaasti, asuntomarkkinoille virettä sekä kiertoa ja tiiviin kaupungin positiivinen voima koko kansantaloudelle, Hypon asuntomarkkinakatsauksessa todetaan.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Luetuimmat

  1. Espooseen aukeaa ensi viikolla uusi koronatestien drive in -kaista – sijoituspaikkana Tapiola
  2. Yksi kuoli raskaan ajoneuvon ja henkilöauton nokkakolarissa Kirkkonummella – onnettomuuspaikalla kantatie 51:llä käytössä kiertotie
  3. Espoolaisen Markuksen, 26, elämäntarina kosketti – saa elämänsä ensimmäisen työpaikan lakutehtaalla ja omistusasunnon
  4. Kirkkonummi aloittaa maanantaina kangasmaskien jaon – jokainen hakija saa kolme
  5. Poliisilta lisätietoa Kirkkonummen kuolonkolarista – kuorma-auto törmäsi ajoneuvoyhdistelmän keulaan kolaroineeseen henkilöautoon
  6. Moottoripyöräilijä kuoli Espoossa kolarissa henkilöauton kanssa
  7. Espoossa todettu 981 koronatartuntaa – viikon aikana 30 uutta tapausta
  8. Kertakäyttömaskien määrä kasvaa vauhdilla – miten ne pitäisi käytön jälkeen hävittää? Ainakaan yhteen paikkaan niitä ei saa laittaa, varoittaa asiantuntija
  9. Leppävaaran uimahallissa ja maauimalassa viikonloppuna olleella henkilöllä todettu koronavirustartunta
  10. Kauniainen aloitti jo kasvomaskien jakamisen vähävaraisille
  11. Perhejuhlat koronasta huolimatta – mitä jos vierailijat porrastaa eri aikoihin, entä saako kukkia ojentaa? Asiantuntijalääkäri vastaa
  12. Maskisuositus tuli: Espoo pohtii nyt, missä ja milloin kasvomaskeja aletaan jakaa vähävaraisille
  13. Tapiolan kahluualtaan kausi vetelee viimeisiään – allasta aletaan tyhjentää jo maanantaina
  14. Espoo kertoo maanantaina kasvomaskien jakelusta
  15. Kiekko-Espooseen myös kanadalaisväriä – konkarisentteri on tuttu liigasta ja KHL:stä

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.