Eikö asunto mene kaupaksi edes 5 kuukaudessa? – Pitkän ajan vertailu paljastaa isot erot kaupunkien välillä

Asuntokauppa helpottuu ja nopeutuu tulevaisuudessa. Kestää kuitenkin jonkin aikaa, että suurin osa taloyhtiöiden osakekirjoista saadaan siirrettyä sähköiseen järjestelmään. Jyrki Hämäläinen

Jukka Hämäläinen

Asuntokaupat saatiin viime vuonna päätökseen Suomessa keskimäärin 95 päivässä eli noin kolmessa kuukaudessa.

Tämä ilmenee Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) hintaseurantapalvelusta. Luvussa eivät ole mukana uudiskohteet.

Vaihtelu myyntiajoissa on kuitenkin suurta. Keskimäärin myynti kestää Helsingissä 57 päivää.

Esimerkiksi Tampereella kaikkien vanhojen asuntojen keskimääräinen myyntiaika oli 71 päivää, Naantalissa 97, Kotkassa 124 ja Sotkamossa noin 155 päivää eli viisi kuukautta.

Nopeimmillaankin asuntokauppa vie nykyisin vähintään pari viikkoa. Vaikka ostaja ja myyjä kohtaisivatkin toisensa heti kohteen tultua myyntiin, vie kauppaprosessin valmistelu eli asiakirjojen hoito sekä kaikille osapuolille sopivan kaupantekotilaisuuden ajankohdan löytyminen pankista jopa viikkoja.

Vuodenvaihteessa voimaan tullut asunto-osakkeiden kaupan sähköistyminen lyhentää valmisteluihin kuluvaa aikaa.

Uudet taloyhtiöt alettiin merkitä sähköiseen asunto-osakerekisteriin tämän vuoden alusta alkaen. Vanhat taloyhtiöt voivat liittyä järjestelmään toukokuusta lähtien.

Vaiheittain voimaan tuleva uudistus mahdollistaa asunto-osakkeiden kaupan sähköisesti, ilman pankissa käyntiä.

– Kaupanteko nopeutuu merkittävästi, kun ostajan ja myyjän ei tarvitse sovittaa aikataulujaan yhteen tavatakseen pankin konttorissa yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa, kuvaa muutosta Kiinteistömaailma Oy:n kehityspäällikkö Rikhard Sjöberg

– Aikaa säästyy myös, kun jatkossa ei ole paperisia osakekirjoja, jotka pitäisi noutaa ja toimituttaa pankin holveista konttoreihin, hän sanoo.

Lue täältä, mikä on asuntokaupan kipuraja, jota ei ylitetä.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Tapiolan pihoilta Espoon johtajaksi – 60 vuotta täyttävä Jukka Mäkelä on varttunut yhdessä kasvavan Espoon kanssa
  2. Tapiolan kahluualtaalla oleilleen koronaviruksen kantajan jäljiltä ei tiedossa jatkotartuntoja – koronapuhelin ruuhkautui tapauksen tultua julki
  3. Espoossa todettu 901 varmistettua koronatartuntaa – viikon aikana kuusi uutta tapausta
  4. Nyt asfaltoidaan vähäliikenteisempiäkin teitä – kunnostukseen viime vuosia enemmän rahaa
  5. Masalan ekoälykylä on nyt kuntapäättäjien käsissä – idean isä toivoo ripeitä ratkaisuja, muuten hanke ei toteudu sellaisenaan
  6. Ruoka: Strömsöstä tuttu mestarikokki Michael Björklund kehottaa olemaan ylpeä Suomen nuoresta ruokakulttuurista – Hän toivoo, etteivät ketjuruokalat jyrää pikkuravintoloita alleen: "Helmet alkavat olla harvassa"
  7. Tiede: Miksi ihminen juo, vaikka se on haitaksi? Hyödyt saa heti ja riskit joskus myöhemmin, sanoo tutkijaprofessori Pia Mäkelä
  8. Tiede: Aamuryypyn voimin kirkkoon, ristiäisissä olutta, paloviina vei oikeuteen – Tällaista oli arki alkoholin kanssa 1600-luvulla
  9. Linnanmäki nostaa päivittäisten kävijöiden kiintiötä – "Opettelimme uusia toimintamalleja pienemmillä asiakasmäärillä"
  10. Nuuksiossa retkeileviä kannustetaan käräyttämään laittomat tulipaikat
  11. Vastuullisuus noussut tärkeäksi perusteeksi verkkokaupassa – tuotteen ympäristömerkki nähdään tärkeänä
  12. Epäiletkö uniapneaa? Aalto-yliopistossa kehitetty uusi älypuhelinsovellus kertoo, kärsitkö hengityskatkoksista
  13. Omistajailmoitus jäi lainvastaisesti tekemättä yli puolella yrityksistä – PRH: voi vaikeuttaa yritysten toimintaa
  14. HSL:n liikenteeseen liki 60 uudenlaista sähköbussia
  15. Maksuhäiriöistä merkintä jo lähes 400 000:lla – vuodessa tuli tuhansia lisää ja koronan odotetaan vielä kasvattavan määrää

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.