Tältä näyttää Suomen tunnetuimmassa toimistopalatsissa – Raaden hammas valmistautuu kymmenien miljoonien saneeraukseen

REMONTTI Fortumin torni oli suomalaisen teollisuuden lippu-laivarakennus. Uolevi Raadella oli jopa yksityishissi.

Toimitusjohtaja Kari Helin katselee maisemia Keilaniemen tornin yläkerroksista. 50 vuoden ikäinen rakennus pitää hänen mukaansa edelleen kutinsa toimistotalona. Päivi Tuovinen

Klaus Nurmi

Ylhäältä avautuvat huikeat maisemat niin merelle ja Helsinkiin päin kuin Tapiolankin suuntaan.

Aina ei edes tarvitse nousta ylimpiin kerroksiin.

– Merinäköala on joka kerroksesta neljännestä ylöspäin, myhäilee Kari Helin

HGR Property Partnersin toimitusjohtaja ja pääosakas Helin esittelee Keilaniemen maamerkin, entisen Fortumin tornin tiloja, joita parhaillaan saneerataan perusteellisesti.

Ennen Fortumia 84 metriin nouseva toimistorakennus tunnettiin Nesteen tornina. Erityisen kutkuttavaa on käydä 16. kerroksessa Nesteen kuuluisan pääjohtajan Uolevi Raaden tilavassa työhuoneessa. Tosin huonekaluja ei huoneessa enää ole.

Raadella oli myös oma keittiö ja yksityishissi. Lisäksi johtajien kerroksista löytyy tietenkin myös Espoon kuuluisin rantasauna.

Helin kertoo, että aivan tornin huipulle, ulkoterassien yläpuolelle on suunnitteilla lasiseinäinen ravintola.

– Sieltä on sitten 360 asteen näköala.

Ravintolan tieltä puretaan paitsi nykyiset seinät, myös niiden sisällä olevat talotekniikan laitteet.

Aiemmin tornitaloa mietittiin muokattavaksi jopa asunnoiksi tai hotelliksi, mutta Helinin mukaan tehdyt selvitykset osoittavat sen soveltuvan parhaiten alkuperäiseen tarkoitukseensa eli toimistokäyttöön.

– Tämä on Suomen ensimmäinen aidosti avotoimistoksi tehty rakennus ja se pitää edelleen kutinsa, Helin sanoo ja kehaisee 70-lukulaisen tornin olevan nykyaikaisempi kuin uudemmat bisnespark -rakennukset.

Kerroksissa on avotilaa liki tuhat neliötä ja yli kolme metriä korkeat ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon. Fortum on myös huolehtinut talon kunnosta hyvin, Helin kiittelee.

Suurella rahalla ja viimeisen päälle rakennettu torni oli aikanaan suomalaisen teollisuuden lippulaivarakennus.

– Ja me toivomme nyt, että tästä tulee suomalaisen yritystoiminnan lippulaivarakennus, huomauttaa Helin.

Vuosien mittaan harmaantunut pesubetoninen ulkokuorikin palautetaan takaisin valkoiseksi, jota korostavat siniset ikkunat.

Sisätiloissa kuoritaan seinät betoniin asti. Kaikki talotekniikka, eli putket, johdot, kaapelit, ja ilmastointikanavat uusitaan, samoin keskellä taloa sijaitsevat kuusi hissiä.

Alakerroksista puretaan täysimittainen uima-allas ja iso liikuntasali.

Kaikkea ei tarvitse vaihtaa. Esimerkiksi sisääntulokerroksen ruokalan luja parketti kestää jatkossakin. Valtavassa tilassa on päivittäin aterioinut 600–700 ja enimmillään jopa tuhat henkeä.

Ruokalan paikalle asettuu kaikille avoin ravintola ja lisäksi rakennukseen kaavaillaan muita liiketiloja ja palveluja.

– Pyrimme eroon rakennuksen sulkeutuneesta ja vähän pelottavastakin maineesta ja avaamaan tätä ihmisille, Helin selvittää.

Remontti valmistuu ensi vuoden loppuun mennessä ja sen jälkeen tornin suurimmaksi vuokralaiseksi tulee talous- ja henkilöstöhallinnon yritys Accountor, jonka tuhat työntekijää sijoittuvat yhdeksään kerrokseen.

Vuokraneuvottelut vielä vapaista noin viidestätuhannesta neliöstä ovat Helinin mukaan hyvässä vauhdissa.

– Meidän ei tarvitse markkinoida eikä tyrkyttää tiloja yhtään. Kysehän on maan tunnetuimmasta toimistotalosta, jolla on parhaat julkiset joukkoliikenneyhteydetkin, iloitsee Helin viitaten pääovea vastapäätä sijaitsevaan Keilaniemen metroasemaan.

Lähelle tulee myöhemmin vielä raidejokerin pääteasema.

Yli sadan miljoonan euron hanke

Maaliskuussa Fortumin tornin omistajaksi vaihtui Regenero, joka on HGR Property Partnersin ja YIT:n yhteisesti omistama yhtiö.

Regenero osti tornin, Keilalampi -lisärakennuksen ja pysäköintilaitoksen 74 miljoonalla eurolla Fortumilta ja sen eläkesäätiöltä.

Tornin remontointi maksaa 50–70 miljoonaa euroa.

Keilalampi -rakennus puretaan ja sen paikalle rakennetaan korkea toimistotorni, johon tulee vuokralaiseksi Kone.

Alueelle on suunnitteilla myös muun muassa päivittäistavarakauppa ja yksityinen päiväkoti.

Vuonna 1976 valmistuneen teräsrunkoisen tornitalon suunnitteli arkkitehtitoimisto Castrén-Jauhiainen-Nuuttila.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.