Näin paljon asp-lainalla ostettava asunto saa maksaa Espoossa – yksiöiden lisäksi hintakaton alittaa 15 kaksiota ja pari kolmiota

Kodit: Ensiasunnon ostajat katselevat isompia asuntoja kuin aikaisemmin, toteaa Sp-Kodin toimitusjohtaja.

Asp-lainalla voi Espoossa ostaa 145 000 euron asunnon. Arkisto/Päivi Tuovinen

Tiina Örn

Valtion tukema asp-lainajärjestelmä helpottaa ensiasunnon hankintaa. Se miten paljon asp-lainaa voi saada vaihtelee kunnittain.

Asp-lainan enimmäismäärä on Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla 145 000 euroa. Helsingissä enimmäismäärä on 180 000 euroa ja muissa kunnissa 115 000 euroa.

Lainan saamisen ehtona on, että asp-tilille on säästettynä vähintään 10 prosenttia ostettavan asunnon arvosta. Espoosta on siis mahdollista ostaa asp-lainalla 145 000 euron asunto. Silloin asp-tilillä on oltava säästettynä 14 500 euroa. 10 prosentin omarahoitusosuutta ei voi kattaa velkarahalla.

Mihin 145 000 euron raja Espoossa riittää?

Vilkaisu suosituille asuntojen myynti-ilmoituksia julkaiseville Oikotie.fi- ja Etuovi.com-sivustoille osoittaa, että Espoossa on korkeintaan 145 000 euron hintaan tarjolla yksiöiden lisäksi viitisentoista kaksiota.

Kolmioita hintarajan alle mahtuu Espoossa myynnissä olevista asunnoista pari-kolme.

Samaan aikaan Vantaalta löytyy hintarajan alittavia kaksioita noin 90 ja kolmioitakin yli 30.

Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen tietää asp-lainojen enimmäismäärän tällä hetkellä mahdollistavan niin Helsingissä kuin Vantaalla paitsi yksiön myös kaksion ostamisen.

Koronakriisi on Rantasen mukaan osaltaan muuttanut tilannetta pääkaupunkiseudunkin asuntomarkkinoilla. Hintojen nousu on ainakin toiseksi ollut maltillisempaa kuin ennen kriisiä.

– Sijoittajia on vähemmän liikkeellä, mikä tarjoaa ensiasunnon ostajille ja asp-säästäjille paremmat mahdollisuudet onnistua tekemään hyvät kaupat. Ensiasunnon ostajat myös katselevat isompia asuntoja kuin aikaisemmin.

Rantanen kehuu asp-järjestelmää, mutta muistuttaa, ettei asp-lainan saaminen ole automaatio.

– Omarahoitusosuuden lisäksi maksukyvyn tulee olla kunnossa. Asp-tili ei poista pankin tekemää maksukykyvalvontaa.

Lainaa voi olla vaikea saada esimerkiksi tilanteessa, jossa lainanhakijalla on määräaikainen työsuhde, joka on juuri päättymässä.

Monissa uudiskohteissa asuntojen myyntihinta on huomattavasti velatonta hintaa alhaisempi. Myyntihinnan jälkeen maksettavaksi jää iso tukku taloyhtiölainaa.

Rantanen korostaa, että korkohyödyn saadakseen asp-säästäjän kannattaa maksaa taloyhtiölaina pois heti, kun se on mahdollista.

– On hyvä muistaa, ettei asp-lainaa ei tarvitse nostaa kerralla. Ensin voi nostaa myyntihinnan verran ja loput siinä vaiheessa, kun taloyhtiölaina on mahdollista maksaa pois.

Kaikkiaan Rantanen pitää valtion tapaa tukea ensiasuntojen ostajia asp-järjestelmän kautta hyvänä.

– Se tuo säästämiseen tavoitteellisuutta ja oma asunto on hyvä ja suomalaisille tyypillinen säästökohde.

Asp-laina

Asp-säästäjäksi voivat ryhtyä 15–39-vuotiaat, mutta lainan voi nostaa vaikka säästäjä olisi jo täyttänyt 40 vuotta.

Lainan saadakseen asp-tilille säästettävä vähintään 10 prosenttia ostettavan asunnon arvosta.

Espoossa asp-lainalla on mahdollista ostaa 145 000 euron asunto.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Espoossa tulee tällä kerralla hakuun 78 omakotitonttia – viime vuonna saajat arvottiin lähes tuhannen hakijan joukosta
  2. Espoolaisessa päiväkodissa kymmenille korona-altistus – myös kotihoitopalveluja tarjoavan hoivayrityksen työntekijä sairastunut
  3. Espoon terveysasemien puhelinpalvelu yhä ruuhkautunut – takaisinsoittoa voi joutua odottamaan pari vuorokautta
  4. Toisestakin Espoosta löydetystä villikanista todettu tappava tauti – tällä kertaa Niittykummussa
  5. Espoo kertoi koronalähteitä – joka neljäs viime viikkojen tartunnoista saatu matkalta
  6. Poliisi kaipaa edelleen vihjeitä Kaivohuoneen pahoinpitelystä ja kuolemantuottamuksesta
  7. Virossa järjestetyssä tilaisuudessa altistui koronavirukselle kymmeniä suomalaisia, joista yli puolet helsinkiläisiä – näillä laivavuoroille he palasivat
  8. Yrityksen autolle on nimettävä käyttövastaava, muistuttaa poliisi – maksut liikennevirheistä kasautuvat omistajille
  9. Koronaviruksen pikatestausasema aukeaa Helsinkiin – tuloksen saa tunneissa
  10. Uuden kaupunkitapahtuman musiikki ja maut herättävät Meritorin eloon Kivenlahdessa – "Tavoitteena leppoisa ja rauhallinen meininki"
  11. "Osassa rakennusta on jopa sortumavaara" – kiistelty ostoskeskus kihisyttää Helsingissä, yrittäjä pelkää "aaveostaria"
  12. Miten onnistuu kimppa-asuminen koronan aikana? Vuokranantajat tekivät listan seikoista, jotka on hyvä ottaa huomioon
  13. Lisää rakentamista Otaniemeen: Biologin ja Meritekniikan alueista suunnittelukilpailu
  14. Merestä löytyi ruumiinosia Helsingissä – yhteyttä esimerkiksi paloittelusurmaan ei tämän hetken tiedon mukaan ole
  15. Helsingin legendaariseen Primulan kulmaan aukeaa tanskalainen irkkuravintola

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Toisestakin Espoosta löydetystä villikanista todettu tappava tauti – tällä kertaa Niittykummussa
  2. HSL suunnittelee Etelä-Espoon bussilinjoihin muutoksia – kaupunkilaisilla pari viikkoa aikaa kertoa mielipiteensä
  3. Espoo kertoi koronalähteitä – joka neljäs viime viikkojen tartunnoista saatu matkalta
  4. 83-vuotias kampaajamestari Rauni Lavinkoski on laittanut espoolaisten hiuksia jo 60 vuotta – ”Teen tätä työtä niin kauan kuin käteni toimivat”
  5. Kirstinharju muuttaa muotoaan 2020-luvun kortteliksi – "Meidän historian isoin hanke niin kooltaan, euromäärältään kuin kestoltaankin"
  6. Espoolaisessa päiväkodissa kymmenille korona-altistus – myös kotihoitopalveluja tarjoavan hoivayrityksen työntekijä sairastunut
  7. Espoon terveysasemien puhelinpalvelu yhä ruuhkautunut – takaisinsoittoa voi joutua odottamaan pari vuorokautta
  8. Pääkaupunkiseudun johtajat vaativat selkeää ja pikaista linjausta maskisuositukseen – Uusia tartuntoja ilmennyt kaikissa ikäryhmissä
  9. Espoon kaupungintalon purkaminen ei ala loppukesästä – taloa koskeva valituskierre jatkuu
  10. Leppävaaraan on tulossa puutarhakylä – lähes 70 mökkiä, yhteistiloja ja viljelypalstoja
  11. Kivenlahden uimarannalla ulosteen aiheuttamaa saastumista – uimista vältettävä toistaiseksi
  12. Raidejokerin rakentaminen tuo jälleen isoja liikennejärjestelyjä moneen paikkaan syksyn aikana
  13. Hänninen 5.8.
  14. Kuntoportaiden suosio ei laannu – Soukka sai omansa, seuraavatkin jo suunnitteilla, olarilaisille luvassa pettymys
  15. Espoonlahden asiointipiste avautuu kuukausien tauon jälkeen – "Flunssa- tai vatsaoireita potevana ei saa tulla"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.