Asiaa puitiin oikeudessa: Vanhaa ostaria ei puretakaan Helsingissä – "Hienosti vaikeaan maastoon sovitettu rakennus"

Vuonna 1960 valmistuneeseen Kulosaaren ostoskeskukseen ei ole tehty merkittäviä muutoksia rakennuksen valmistumisen jälkeen. Arkisto / Johanna Erjonsalo
Jussi Vehkasalo

Jussi Vehkasalo

Helsingin hallinto-oikeuden viimevuotinen päätös, joka kumosi kaupunginvaltuuston linjauksen Kulosaaren ostoskeskuksen asemakaavan muuttamisesta, on jäänyt voimaan, kerrotaan tiedotteessa. Korkein hallinto-oikeus ei myöntänyt Helsingin kaupungille valituslupaa päätökseen.

Huolimatta Helsingin kaupunginmuseon maltillisemmasta näkemyksestä kaupunginvaltuuston esityksellä haluttiin purkaa arvokkaimpaan luokkaan luokiteltu ostoskeskus ja tilalle olisi rakennettu katutasoon liiketiloja, niiden päälle kolme 5–7 -kerroksista asuinkerrostaloa ja pysäköintipaikkoja kellariin.

Kulosaaren ostoskeskuksen kaavasta valitti kuusi asunto-osakeyhtiötä ja yksi kiinteistöosakeyhtiö. Valituksen mukaan kaavaprosessin edellyttämässä vuorovaikutusmenettelyssä oli huomattavia puutteita. Valituksessa huomautettiin, että suunnitellut uudisrakennukset eivät olisi soveltuneet ympäristöön ja olisivat olleet ympäristöönsä nähden liian korkeita: 25–37 metriä Svinhufvudintien katutasosta, kerrotaan tiedotteessa. Kaksikerroksisen ostoskeskuksen nykyinen korkeus on alle kymmenen metriä ja Svinhufvudintiellä lähimpänä olevien asuinkerrostalojen hieman yli 15 metriä.

Helsingin kaupunginmuseon kulttuuriympäristöpäällikkö Sari Saresto toteaa tiedotteessa, että Kulosaaren ostoskeskus on hienosti vaikeaan maastoon sovitettu rakennus. Se koostuu viidestä keskuspihaa kiertävästä rakennuksen osasta, jotka katokset kokoavat yhteen.

– Erityisesti porrastetusti sijoitetut rakennusosat ja sisäpihalle nousevat tyylikkäin kaitein varustetut portaat tekevät rakennuksesta hyvin erityyppisen verrattuna muihin aikakauden ostoskeskusrakennuksiin, Saresto sanoo tiedotteessa.

Hän toivoo, että Kulosaaren ostoskeskuksesta löytyisi kaikkia tyydyttävä kompromissiratkaisu.

– Toivon myös, että ostoskeskus ei jäisi rapistumaan, vaan sitä kehitettäisiin aktiivisesti. On myös tärkeää, että alueen asukkaat käyttävät lähiostarin palveluita – muuten nämä vanhat ostoskeskukset eivät säily.

Kulosaaren ostoskeskuksen kaavasta valitti kuusi asunto-osakeyhtiötä ja yksi kiinteistöosakeyhtiö. Arkisto / Johanna Erjonsalo

Helsingin hallinto-oikeus perusteli viime vuonna kaupunginvaltuuston päätöksen kumoamista seuraavasti: ”Selvitysten perusteella ei ole arvioitavissa, onko kaavaa laadittaessa riittävästi otettu huomioon rakennetun ympäristön vaaliminen ja se, ettei rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja hävitetä. Kaavan hyväksymistä koskeva kaupunginvaltuuston päätös on näin ollen lainvastainen”.

Kumoamispäätöksessä oli kyse siitä, että kaavaa varten laadittu arviointimateriaali oli puutteellista eli se ei sisältänyt ajantasaista inventointia, josta olisi selvinnyt ostoskeskuksen rakennushistoriallinen arvo ja materiaalista puuttui selvitys siitä, mitkä ovat mahdollisuudet rakennuksen korjaamiseen sekä mikä on ostoskeskuksen kaupallinen vetovoima.

Vuonna 1960 valmistuneessa Kulosaaren ostoskeskuksessa on toimitiloja noin 2 600 neliön verran eikä siihen ole tehty merkittäviä muutoksia rakennuksen valmistumisen jälkeen. Kaupunginmuseo piti mahdollisena itäisen osan purkamista ja sen korvaamista asuinkerrostalolla. Muu osa ostoskeskusrakennusta ja piha olisivat säilyneet. Päätösvaiheessa päädyttiin kuitenkin koko rakennuksen purkamiseen.

Juttua korjattu 6.8.2020 kello 15.40: toisen kappaleen kohta "tilalle rakentaa kolme 5–7-kerroksista asuinkerrostaloa" korjattu muotoon: "tilalle olisi rakennettu katutasoon liiketiloja, niiden päälle kolme 5–7 -kerroksista asuinkerrostaloa ja pysäköintipaikkoja kellariin".

Säilyykö ostari vai ei? – Kontulan kehitykselle haetaan uutta vauhtia arkkitehtuurikilpailusta

Kuva: Uusi sekakortteli vireillä Helsinkiin – vanha ostari lähdössä alta

Kuvat: Vanha ostari veks kerrostalojen alta Helsingissä

Uudet kauppakeskukset ja koronakriisi syövät Suomen vanhimman ostarin elinvoimaa Helsingissä – "Oliko Triplan kahden tunnin ilmainen pysäköinti se viimeinen niitti"

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Kakkuja, pullaa, piirakoita, hapanjuurileipää... – korona nostatti leivontabuumin
  2. Leppävaaran uimahallissa ja maauimalassa viikonloppuna olleella henkilöllä todettu koronavirustartunta
  3. Maskisuositus tuli: Espoo pohtii nyt, missä ja milloin kasvomaskeja aletaan jakaa vähävaraisille
  4. Espoossa todettu 981 koronatartuntaa – viikon aikana 30 uutta tapausta
  5. Myös Espoon hammashoidon ajanvarauksessa ruuhkaa – takaisinsoitoissa päivien viive
  6. Odotettu maskisuositus tuli – HSL toivoo matkustajien käyttävän suojaa
  7. Kasvomaskeista tuli nyt virallinen suositus – suojaus on tarpeen esimerkiksi joukkoliikenteessä, katso muistilista maskin käytöstä
  8. Yrittäjägallup: Moni yritys aikoo jatkaa etätöitä pysyvästi – "Työtyytyväisyys on etätyön myötä selvästi enemmän lisääntynyt kuin vähentynyt"
  9. THL: Tartuntojen määrät ovat nousseet selvästi heinäkuusta, erityisesti Helsingissä ja Uudellamaalla
  10. Raidejokeri sulki katuja töiden nopeuttamiseksi – nyt niitä avataan taas liikenteelle, Ravitielle pääsee jo ensi viikolla
  11. Näyttely Galleria Aarnissa – Heikki Pasanen on taiteilijana oman tiensä kulkija
  12. Poliisi: Varo tuntemattomia halaajia – anastavat vikkelästi koruja, rahaa ja pankkikortteja, useita tapauksia pääkaupunkiseudulla
  13. Fortum aloitti YVA-menettelyn Loviisan ydinvoimalaitoksen jatkoluvasta - päätökset jatkosta parin vuoden kuluessa
  14. Espoon rannoilla rauhallinen kesä – "Paljon sadepäiviä ja kylmyyttä"
  15. Oma raha: Juha Hyötyläinen, 54, on kerännyt arvokkaan 38 000 rahan kokoelman – Suomen sisällissodan aikaiset tilapäisrahat ovat hänen ylpeydenaiheensa: "Niissä olen varmaan suurin mahdollinen asiantuntija"

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Espoossa todettu 981 koronatartuntaa – viikon aikana 30 uutta tapausta
  2. Maskisuositus tuli: Espoo pohtii nyt, missä ja milloin kasvomaskeja aletaan jakaa vähävaraisille
  3. Leppävaaran uimahallissa ja maauimalassa viikonloppuna olleella henkilöllä todettu koronavirustartunta
  4. Nuuksion naapurista kaupataan taas lomatontteja – Kirkkonummi haluaa eroon kiinteistöistään Siikajärvellä
  5. IS: Kirkkonummen kunta selvittää taas Kimi Räikkösen rakennushankkeita Porkkalassa – nyt vuorossa rantatörmän uima-allas ja tulisija
  6. Kasvomaskeista tuli nyt virallinen suositus – suojaus on tarpeen esimerkiksi joukkoliikenteessä, katso muistilista maskin käytöstä
  7. Keski-ikäinen mies julkaisi salaisessa FB-ryhmässä espoolaisnaisen vähäpukeisen kuvan ja kommentoi seksielämää – oikeus tuomitsi sakkoihin
  8. Poliisi: Varo tuntemattomia halaajia – anastavat vikkelästi koruja, rahaa ja pankkikortteja, useita tapauksia pääkaupunkiseudulla
  9. Raidejokeri sulki katuja töiden nopeuttamiseksi – nyt niitä avataan taas liikenteelle, Ravitielle pääsee jo ensi viikolla
  10. Odotettu maskisuositus tuli – HSL toivoo matkustajien käyttävän suojaa
  11. Myös Espoon hammashoidon ajanvarauksessa ruuhkaa – takaisinsoitoissa päivien viive
  12. Espoon rannoilla rauhallinen kesä – "Paljon sadepäiviä ja kylmyyttä"
  13. Hänninen 12.8.
  14. Espoon terveysasemien puhelinpalvelussa yhä ruuhkaa – kaupunki lupaa keskiviikosta lähtien lähetteen koronatestiin nopeammin
  15. THL: Tartuntojen määrät ovat nousseet selvästi heinäkuusta, erityisesti Helsingissä ja Uudellamaalla

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.