Yritystilaus tunnistettu

Voit käyttää palvelun kaikkia sisältöjä vapaasti. Jos haluat kommentoida, kirjaudu sisään henkilökohtaisella Mediatunnuksella.

Koronakriisi muutti tyhjenevän Heikintorin suunnitelmia, mutta yksi asia on varma: Heikintori ei ole jatkossa kauppakeskus, sanoo enemmistöomistaja Cityconin edustaja

Heikintori: Cityconin omistus on nyt yli 90 prosenttia. Muita osakkaita on enää yksi.

Koronan muuttama maailma heijastuu kauppakeskus Heikintorin kehittämiseen.

Cityconin liiketoimintajohtajan Mari Laaksosen mukaan Tapiolaan kaavaillun hotellihankkeen kaatuminen vaikuttaa myös Heikintoria koskeviin suunnitelmiin.

Kiinteistökehitysyhtiö Regenero kaavaili Marimekkotalon paikalle hotellia, mutta koska korona muutti hotelli- ja matkailualan näkymiä, se suunnittelee nyt tilalle toimistotaloa.

Citycon on miettinyt Tapiolan keskustan toimintoja yhteistyössä Regeneron kanssa.

– Toiminnoille, mitä mietimme vielä alkuvuodesta, ei ole lähivuosina kysyntää. Nyt palaamme erilaisten vaihtoehtojen pariin, joita on toki jo tutkittu vuosien varrella, Laaksonen sanoo.

– Maailman tilanne ja (sen myötä) suunnitelmat ovat muuttuneet moneen kertaan. Nyt koronakriisi on muuttanut suunnitelmia viimeisimmän kerran.

Toiminnoille, mitä mietimme alkuvuodesta, ei ole lähivuosina kysyntää.

Nyt selvityksessä on alueen soveltuvuus korkeatasoiselle toimisto-, palvelu- ja liikerakentamiselle, Laaksonen kertoo.

Heikintorin tilanne on kuitenkin selkenemässä, sillä valtaosa sen pienosakkaista on loppukevään aikana myynyt osuutensa Cityconille. Citycon omistaa Heikintorista nyt reilut 90 prosenttia.

Laaksosen mukaan kaupat tehtiin yhteensä reilun parinkymmenen osakkaan kanssa.

Vuonna 1968 valmistuneen Heikintorin uudistusta on pyöritelty jo reilun vuosikymmenen ajan.

– Pienosakkailla on ollut hyvin erilaisia näkemyksiä siitä, mitä kiinteistölle tulisi tehdä.

Laaksosen mukaan on kuitenkin selvää, ettei Heikintorilla ole tulevaisuutta kauppakeskuksena.

Moni aikaisemmin Heikintorilla toiminut liike on siirtynyt kauppakeskus Ainoaan, ja Ainoan kaupallisten palvelujen katsotaan riittävän.

– Heikintori ei ole jatkossa kauppakeskus. Aina tietenkin katutasossa voi olla myös liiketilaa.

Laaksosen mukaan Heikintoriin on mahdollista investoida sitten, kun siihen vahvasti sitoutuneita toimijoita on löydetty ja sopimuksia tehty.

– Täytyy löytää oikeat toimijat ja kannattava yhtälö.

– Pyrimme toki edistämään tätä osaltamme mahdollisimman pikaisesti.

Heikintorin jatkosuunnittelussa huomioidaan myös Tapiolan muut kehityshankkeet.

– Suunnitelmien täytyy käydä yhteen muiden keskustasuunnitelmien kanssa ja palvella tapiolalaisia. Heikintoria täytyy miettiä pidemmällä tähtäimellä, Laaksonen pohtii.

Heikintorin tiloista suuri osa on tällä hetkellä tyhjillään. Uudistustarpeen vuoksi pitkäkestoisia vuokralaisia ei ole voitu ottaa.

Laaksosen mukaan Heikintorin kehittämiseen saatetaan ottaa mukaan yhteistyökumppani. Mahdollista on myös Heikintorin myynti eteenpäin.

– Heikintorin kehittäminen edellyttää joka tapauksessa kaavoitusta ja kaavoitukseen tulee liittymään suojelutarpeen arviointi, joka tulee asettamaan omat reunaehtonsa kehittämiselle. Edelleen kaavoitus prosessina on hidas valitusmahdollisuuksineen eli kovin nopeita näkyviä toimia ei Heikintorin suhteen ole vielä odotettavissa.

Lue myös:

Remontin piti alkaa tänä syksynä, toisin kävi – Heikintorin tilat tyhjenevät ja paikat rapistuvat

Heikintorista ehdotetaan kauppahallia

Vuosia rapistunut Heikintorin kauppakeskus Tapiolassa vaaditaan suojeltavaksi

Legendaarinen kauppakeskus Espoossa vihdoin täysremonttiin – katolle tulossa asuntoja