Masala on kasvamassa Espoonlahden rantaan yli 2 000 asukkaalla – hotellille myös mahdollisuus laajentua

Majvikin ja Suvimäen alueen rakentamissuunnitelmat ovat muutaman kuukauden jälkeen tulossa uudestaan päätöksentekoon.

Yli 90 hehtaarin alueelle on valmisteltu useita vuosia uutta asemakaavaa, joka on tavoitteena saada päätettyä ensi vuoden aikana.

Yksityiset maanomistajat ja valtio haluaisivat toteuttaa Kehä III:n ja Espoonlahden rannan välisellä alueella mittavan asuinalueen, johon tulisi asunnot yli 2 000 asukkaalle.

Tällä hetkellä alueella on parikymmentä asukasta.

Asemakaavaehdotus oli Kirkkonummen kunnan yhdyskuntatekniikan lautakunnassa viime kesäkuussa, mutta lautakunta palautti kaavan uudelleen valmisteluun.

Evästyksenä oli, että rakennustehokkuutta pitää vähentää ja ylintä kerroslukua laskea kuuteen.

Nyt syksyllä tehtyjen kaavataloudellisten laskelmien mukaan, hankkeen toteutus ei onnistu, jos rakentamiseen tehokkuutta vähennetään.

Kunnan kannalta on oleellista kuinka paljon maankäyttömaksuja saadaan maanomistajilta, joita uusi asemakaava hyödyttää.

Kunta joutuu rakennuttamaan alueen kadut ja kunnallistekniikan, ja kustannukset pitäisi kattaa maankäyttömaksuilla.

Päivitetyssä asemakaavaehdotuksessa rakennusoikeudet on pidetty ennallaan.

Asemakaavaehdotuksessa Majvikin kokoushotellia voitaisiin laajentaa ja rakentaa nykyisen hotellin yhteyteen 50 uutta huonetta.

Kaava-alueella toimiva Maanmittauslaitoksen paikkatietokeskus muuttaa Espooseen.

Laitoksen maa-alueen omistaa valtio, ja sille on kaavassa suunniteltu asuntorakentamista.

Majvik-Suvimäen liikenne on suunniteltu järjestettäväksi pohjois- ja eteläsuunnasta.

Uusi kokoojakatu menisi Sundsbergin asuinalueelle ja pohjoisosassa Kehä III:lle nykyisen Majvikin liittymään, johon on suunnitelmissa jossain vaiheessa eritasoliittymä ja yhteys myös Masalaan Kehä III:n yli.

Ennen eritasoliittymän toteutusta ehdotetaan Majvikin nykyisen, vaaralliseksi koetun liittymän väliaikaista parantamista.

Kirkkonummen yhdyskuntatekniikan lautakunta käsittelee kaavaehdotusta 22. lokakuuta.

Majvikin-Suvimäen kaavoituksesta on hallinto-oikeudessa jo valitus, josta pitää saada ratkaisu ennen kuin kaavasta voidaan lopullisesti päättää.

Luonnonsuojeluliiton Uudenmaan piiri ja Kirkkonummen ympäristöyhdistys ovat valittaneet liito-oravien elinympäristön hävittämisestä Majvikin ja Suvimäen alueella.

Alueen maanomistajat ovat ilmoittaneet, että rakennushankkeita voitaisiin aloittaa nopeastikin, kun kaavoitus sen sallii.

Edit 16.10.2020 klo 18.10: Korjattu Geologian tutkimuslaitos Maanmittauslaitokseksi.