Espoolainen Hanna Kaivo-oja on etsinyt uutta kotia vuoden – perheasunnot viedään nyt käsistä ja kauppoja tehdään yhä enemmän FB-ryhmissä

Asunnot: Välittäjien mukaan asuntokauppa Facebookissa on lisääntynyt.

Hanna Kaivo-oja myi asuntonsa noin vuosi sitten ja on siitä lähtien etsinyt uutta Latokaskesta tai sen läheisyydestä, mutta tuloksetta. Tällä hetkellä hän asuu vuokralla. Päivi Tuovinen
Johanna Halava

Johanna Halava

Hanna Kaivo-oja myi asuntonsa Latokaskessa noin vuosi sitten. Siitä lähtien hän on etsinyt Latokaskesta ja sen lähialueilta Pisasta, Tillinmäestä ja Nöykkiöstä uutta asuntoa tuloksetta.

– Tarjontaa tuntuu olevan todella vähän ja kauppa on siirtynyt alueen Facebook-ryhmiin, kertoo Kaivo-oja.

Espoossa toimivat kiinteistönvälittäjät vahvistavat, että asuntokaupassa kysyntää on nyt selvästi enemmän kuin tarjontaa.

Myös välittäjät ovat huomanneet, että asuntokauppaa tehdään selvästi aiempaa enemmän Facebook-ryhmissä.

– Asuntokauppa Facebook-ryhmissä on kasvanut huomattavasti. Ennen kaupunginosaryhmissä keskusteltiin lähinnä alueen asioista, mutta nyt asuntokauppa on lisääntynyt niissä selvästi, toteaa Pekka Lahtinen LKV:n toimitusjohtaja Pekka Lahtinen.

Saman on huomannut myös alue-edustaja Risto Pesola Prime Housesta.

Mietityttää, onko kohteeseen tutustuttu kunnolla.

– Kauppaa käydään aika paljon Facebookissa. Olen huomannut muutoksen parin viime kuukauden aikana, Pesola toteaa.

Hän myös kertoo, ettei ole törmännyt 27-vuotisen uransa aikana samanlaiseen kysyntään asuntomarkkinoilla kuin nyt.

– Esittelyajat täyttyvät todella nopeasti. Kollegoilta olen kuullut, että samanlaista on koko Espoon alueella.

Pesolan mukaan kysyntää on kaikenlaisista kohteista, mutta etenkin viiden huoneen asunnoista.

– Ne, joilla on rahaa, haluavat etätyöhuoneen. Etätyöt eivät tule loppumaan koronan jälkeenkään ja ihmiset haluavat kotiin huoneen, jossa on työrauha.

OP Koti Helsingin toimitusjohtaja Kirsi Tenhunen ei osaa sanoa, onko kaupanteko siirtynyt aiempaa enemmän Facebook-ryhmiin, mutta hän sanoo, että etenkin perheasunnoista on enemmän kysyntää kuin tarjontaa.

– Niiden kauppa-ajat ovat todella nopeita. Tämä ei koske pelkästään Latokaskea, vaan ilmiö on koko Espoon laajuinen, Tenhunen toteaa.

Myös Kaivo-oja on asuntoa etsiessään huomannut, että ostopäätöksiä tehdään Facebookissa varsin nopeasti.

– Mietityttää, onko kohteeseen tutustuttu kunnolla.

Myös välittäjät muistuttavat riskeistä, joita kuluttajalta kuluttajalle -myyntiin sisältyy.

– Kun on kaksi kuluttajaa vastakkain, niin onko sekä myyjällä että ostajalla riittävästi tietoa ja taitoa ottaa selvää asioista. Varsinkin silloin, kun ratkaisuja tehdään kiireessä, pohtii Pekka Lahtinen.

– Välittäjien selonottovelvollisuudet ovat laajat ja turvaavat ostajaa ja myyjää, hän lisää.

Prime Housen Pesola nostaa esiin talon kunnosta saadut tiedot ja sen onko kohteeseen tutustuttu huolellisesti.

– Etenkin, kun kauppaa tehdään kiireellä. Uskon, että seuraukset tulevat näkymään parin vuoden päästä kuluttajariitalautakunnassa.

– Jos kyseessä on osakekauppa, kannattaa varmistaa taloyhtiön kunto ja tehdyt remontit esimerkiksi isännöitsijältä. Täytyy myös varmistaa, että kaikki paperit ovat kunnossa. Oikeaa hintatasoa mietittäessä voi käyttää olemassa olevia tilastoja, OP Kodin Tenhunen vinkkaa.

– Omakotitalokaupassa suosittelemme aina kuntotarkastuksen tai kuntokartoituksen tekemistä. Näin myös silloin kun välittäjä on mukana, hän lisää.

Kaivo-ojalla on etsinnässä kolmen makuuhuoneen asunto, jossa on noin 90–100 neliötä.

– Olen seurannut alueen Facebook-ryhmiä, Oikotietä ja Etuovea sekä käynyt kiinteistönvälitysketjujen omilla sivuilla.

Tällä hetkellä vuokralla Latokaskessa asuva Kaivo-oja sanoo, että saattaa jäädä vuokralle pidemmäksikin aikaa.

– Pitkällä tähtäimellä investoisin kuitenkin mieluummin omaan asuntoon.

Asuntokauppa

Asunnon myyminen itse

Asunnon myyntiä varten kannattaa hankkia ainakin isännöitsijäntodistus, taloyhtiön tilinpäätös, yhtiöjärjestys, kunnossapitotarveselvitys, asunnon pohjapiirros ja energiatodistus.

Myyjän on annettava ostajalle myös sellaiset tiedot, ikävätkin, jotka eivät tule esille asuntonäytöllä.

Asunto-osakkeen myyminen on yksinkertaisempaa kuin omakotitalon myynti, jossa tarvitaan enemmän asiakirjoja ja osaamista.

Kommentoi

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut