Tässä on ennuste eniten arvoaan nostavista asuinalueista: Kirkkain ykkönen Espoossa, hinnat nousevat jopa 135 prosenttia – kakkonen löytyy Tampereelta

Tältä Finnoon vielä rakentumaton metrokeskus näyttää havainnekuvassa. A-Insinöörien selvityksen mukaan asuntojen arvo nousee Finnoossa suhteellisesti enemmän kuin muissa vertailun kaupunginosissa. Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Oy.
Minna Airamaa

Minna Airamaa

Isojen kaupunkien eniten arvoaan nostavat asuinalueet on nyt selvitetty tuoreessa ennusteessa.

A-Insinöörien tekemässä analyysissä kovimmat nousijat ovat Espoon Finnoo-Eestinmalmi sekä Tampereen Hiedanranta – sillä oletuksella, että kaavaillut liikenne- ja palveluinvestoinnit alueilla toteutuvat.

Finnoo sijaitsee länsimetron jatkeen varrella. Alueelle nousee metrokeskus korkeine tornitaloineen ja sen ympärille uusia asuinalueita.

Asukkaita alueelle on tulossa 17 000 vuoteen 2040 mennessä.

Liikenteen länsimetron Matinkylä-Kivenlahti -osuudella on määrä alkaa 2023.

Lue myös:

"Saimme enemmän neliöitä samalla rahalla" – Nuoripari osti ensiasunnon Finnoon uudelta alueelta

Arviot perustuvat A-Insinöörien arvonkehitysanalyysiin, jossa oli mukana 166 postinumeroaluetta, 820 kaavahanketta ja 105 000 asuinkiinteistöä Espoossa, Helsingissä, Tampereella ja Turussa.

Analyysissä selvitettiin kovimmat nousijat vuoteen 2040 mennessä. Kärkeen vertailussa nousi A-Insinöörien tiedotteen mukaan Finnoo-Eestinmalmi, jossa asuntojen arvon ennustetaan nousevan suhteellisesti enemmän kuin missään muussa vertailussa mukana olleessa kaupunginosassa.

Lue myös:

Finnoon keskeinen kaava kaatui lintukosteikkoon – rakennusliikkeet luottavat silti alueen kehitykseen

Ennusteen mukaan asuntojen hinnat Finnoo-Eestinmalmi -alueella tulevat yli kaksinkertaistumaan (+ 135 prosenttia) vuodesta 2021 vuoteen 2040.

– Finnoo on tasapainoisen, monipuolisen kaupunkisuunnittelun malliesimerkki, jossa toteutetaan kestävän kehittämisen ideaa hyvien yhteyksien varrelle, lähelle merenrantaa, A-Insinöörien kaupunkikehitysjohtaja Jukka Kettunen kuvailee tiedotteessa.

Ennuste arvonkehityksestä perustuu Cityfier-mallinnukseen, joka huomioi kaupunginosan tämän hetken aluerakenteen ja hintakehityksen lisäksi kaavahankkeet, alueelle tulossa olevat joukkoliikenneratkaisut sekä julkiset ja yksityiset palvelut.

Lue myös:

Lintukosteikon riittämätön suojaaminen käy kalliiksi Espoolle: uuden merellisen kaupunginosan keskusta viivästyy ja metrosta astutaan Finnoossa aluksi rakentamattomalle pellolle

Analyysissä selvitettiin myös arvokkaimmat kaupunginosat. Vuonna 2040 keskimääräisiltä neliöhinnoiltaan Espoon kalleimmat asunnot löytyvät ennusteen mukaan edelleen Tapiolasta.

Vertailuun otettiin myös keskineliöhintojen kehitys Espoossa, Helsingissä ja Tampereella. Kovin arvonnousu seuraavan 20 vuoden aikana nähdään Espoossa, missä keskineliöhinnat nousevat ennusteen mukaan 2 440 eurolla, A-Insinöörien tiedotteessa kerrotaan.

Helsingissä asuntojen neliöhinnat nousevat inflaatio huomioiden ennusteen mukaan 2 268 euroa ja Tampereella 1 786 euroa vuodesta 2021 vuoteen 2020.

Lue myös:

Finnoon tekosaari odottaa päätöstä – Espoon 17 000 asukkaan uusi merikaupunginosa rakenteille 2020

Helsingissä kovin, 50 prosentin arvonnousu tullaan ennusteen mukaan näkemän Kruunuvuorenrannassa.

Helsingin keskimääräisiltä neliöhinnoiltaan kalleimmat asunnot vuonna 2040 löytyvät puolestaan edelleen Eira-Hernesaari -alueelta. Hernesaaren uudelle, merenrantaan sijoittuvalle alueelle on tulossa 8 000 uutta asukasta, 3 000 työpaikkaa ja raitiolinja.

Tampereella pitkän aikavälin paras, 73 prosentin arvonnousu tullaan ennusteen mukaan näkemään kaupungin luoteisosassa sijaitsevassa Hiedanrannassa, joka on nykyisin vanhaa teollisuusaluetta.

Alueelle valmistuu raitiotie vuonna 2024 sekä kaupallisia palveluita myöhemmin uuden asuntorakentamisen tahdissa.

 Arvokkaimmaksi asuinalueeksi Tampereella nousee ennusteen mukaan Kaleva, jonka palvelukeskittymä laajenee tulevina vuosina ratikkalinjan varteen muun muassa Hakametsän kampushankkeessa.

Turussa sekä suurin arvonnousu että korkeimmat keskineliöhinnat löytyvät ennusteen mukaan Kupittaalta.

Kommentoi

Mainos: Helsingin Uutiset

Pääkaupungin keskusta on edelleen the place to be – katso tästä ytimen tarjonta

| Päivitetty

Uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut